时间:2019-03-06 05:39:02 来源:新西兰微财经作者:新西兰点击:
从这张图上你能看出Ray Hill先生是做什么生意的吗?
有些人看出来了,是最近几年在新西兰不断发展的仓储生意。
Ray Hill开仓储公司,他身后的这种复合板货柜,他自称6个小时就能自己做出一个出来,然后以$140一个月的价格租掉。
“这一行挺吃资本的,你知道,你得有场地,有库房,叉车升降机,拖车等等,一旦这些弄妥当了,回报还是不错的。”
Ray Hill的生意在新西兰北岛Taranaki,13年前他刚做这行时,整个Taranaki地区一共有8个仓储空间租赁公司。7年后他开第二家分店时,已经增加到23个。
“这是被动式的生意,可以有时间做其他事情,去钓鱼,去度假,在斐济你一样可以接电话,总之,生意的灵活性吸引了我。”
“人口的增长其实赶不上生意的增加,现在有点饱和了……4个月前我们有105个仓储租户,现在降到了85个。”
这类仓储租赁公司一般都有多种空间类型,从小型货柜到大型集装箱,乃至供人存车、存船的地方也要有。Ray Hill先生的生意主打小型空间,他可以把小货柜用拖车拖到客人家里,等客人放好东西,再拖回仓库存放。这的确成为他现在公司的一个服务特色。
大部分人都是存放家用品,比如旧箱子、自行车、家具电器、家里照片等等。会不会不付租金?会有这种情况,“每年大概遇到一到两例。”
自助型仓储租赁生意在新西兰发展时间不长,在美国这个产业价值百亿。在新西兰,根据AA Insurance对1100名新西兰人的调查,新西兰人额外空间租赁率为5%。
Steve Burmester先生也经营了一家仓储租赁公司,他说他大概花了50万将旧库房改造成现在这个现代的仓储空间。
谈到租金收付问题,“我大约每三到四个月会碰到一个租金违约情况。”这时,他花费重金投入的门禁系统就可以起作用,他可在手机上操作,把欠费的仓库锁起来,欠费的客人就没法自助取出物品了。
现在他一共有49个仓储单位,收费$150 - $245一个月,目前只有5个是空的。
Burmester先生也说,这一行最大的好处就是自由,你在世界上任何地方都没关系。“我在巴厘参加我兄弟生日派对,有人打电话给我说要来看看,我说’给我5分钟‘,我就到附近一个internet cafe里,通过手机远程看到他站在门口,我就操作打开门,他看了一圈后出来,我再通过手机把门都关上。”
“他完全不知道我在巴厘岛。”
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